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便捷与清静的“诗意栖居”

 来源:江门日报  发表时间:2018-06-21 06:59  点击:

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圭峰花园小区内拥有超大天然生态湖,住宅鳞次栉比环湖匠心而筑,形成中心景观。

圭峰花园小区内拥有超大天然生态湖,住宅鳞次栉比环湖匠心而筑,形成中心景观。

????5月21日,市城乡规划局发布了《江门市龙湾地段控制性详细规划局部地块修改草案公示》(以下简称《修改草案公示》),据《修改草案公示》显示,因旧版规划设置的交通设施用地已不符合城市发展需求,原规划的广佛江珠城际轨道线路将调整至江门大道西侧,城市功能相应转变。从《修改草案公示》上可以看出,备受瞩目的广佛江珠城际轨道已基本完成规划,其线路也将经过江门大道西侧,即龙湾附近。届时,从江门市区到广州市区仅需30分钟,到佛山、珠海更快。

????这一利好,让江会板块的楼盘都备受鼓舞,位于圭峰山附近的圭峰花园更是成为近期的置业焦点,该楼盘将于近期加推全新三期第五栋低密度“墅境洋房”,面积为83—126平方米,仅80多套,由于地理位置好,吸引了不少消息灵通的买家前往咨询。

????A 实现便捷与清静兼有的城市山居生活

????圭峰花园坐落在江门市新会区圭峰山森林公园脚下,交通便利,东至江会路,西临圭峰路,距市区很近。目前,从圭峰花园可直通江门大道以及规划中的广佛江珠城际轨道龙湾路段。从江门大道到蓬江、江海,以及广州、佛山、中山、珠海都相当方便。

????吴小姐几年前在圭峰花园买了一套洋房,她说,由于公司在蓬江区,因此她每天都要开车上班,江门大道开通后,由于不塞车,她从圭峰花园到公司只需10多分钟,比住在蓬江区的同事在路上花的时间还要短,她很庆幸自己当初做了一个正确的选择,不用把时间浪费在路上。

????择址繁华与自然最恰当的位置,是圭峰花园独到之处。在生态环境方面,作为江门城区内少有的生态山居大盘,圭峰花园毗邻圭峰山风景区,自然环境优美,户户可观国家4A级森林公园圭峰山,玉湖、荔枝山公园就在家门口。项目总体定位以打造建设珠三角地区文化品位较高的高尚居住区为目标,与圭峰山环境相协调,合理确定功能分区与空间布局为居住区,以营造城郊中一块幽静的“原生态小区”。项目绿化率达64%,植被茂密的浓浓绿意,将坡地别墅静静包围。居于此,有如住在万亩原生态天然氧吧。据测评,项目所在区域负氧离子浓度高达40000个/平方米,优良的生态环境让圭峰花园倍显宜居。

????圭峰花园以建筑的半山姿态重新解读山居。别墅依山成景,山景点缀墅居,在繁华之上唯有此山方能满足自然奢享,让寻觅的脚步得以停歇。小区内拥有超大天然生态湖,住宅鳞次栉比环湖匠心而筑,形成中心景观。波光粼粼的湖水,倒影出美丽的湖光山色,一卷充满灵气的山居图,便大美呈现,犹如“诗意栖居”。其建筑依山势高低错落而建,以墅景、山景、园景等多重生态景观,完备的山居社区配套设施……让你既能身处繁华之中,与繁华即时同步,又能享受宁静环境,在悠然中体悟心境。

????此外,项目尚余少量独栋别墅,建筑面积为380—800平方米,花园面积300—800平方米,临湖而建,依山势而变化,坡地建筑,大部分别墅有多功能空间赠送,使用率达100%。目前国家已不再批独幢别墅用地,独幢别墅可以说是买少见少,尤其是在圭峰山这样的风景区,更是绝无仅有,何况目前洋房的价格已直逼别墅价格,此时买别墅可以说是最佳时机。

????B 市区少有低密度一字楼小高层,使用率高

????据悉,圭峰花园近期加推的第五栋低密度“墅境洋房”,项目有三大优点:一是低密度的半山小高层;二是稀缺一字楼,通风采光更佳;三是采用N+1户型设计,拥有超100%的使用率,可以说是“洋房的价格,别墅的享受”。

????半山小高层 实现推窗观景的生活格局

????随着城市的发展,市中心高楼大厦已越来越多,耸入云端的高楼仿佛已成为了城市中心的代言,然而,当高地段价值带来不可避免的高容积率和难以再称作宜居的生活结构,低密度与生态在城市中心就愈发显得珍贵和难得。

????圭峰花园全新三期产品,每幢仅11层高,为半山小高层,在地价如此高昂的时代,开发商依然坚持建筑低密度产品,目的是以人为本,提高楼距舒适性、公共空间使用性、景观观赏性。圭峰花园以与别墅同样的精致工艺筑造精品洋房,大手笔规划,打造阔景楼间距,大幅降低居住密度,最大程度增加采光亮度,真正实现推窗观景的生活格局。在这里,推窗尽览每一个角落的园林美景,低头俯瞰,墅区园景尽收眼底,这是自然与建筑的完善诠释,让居住者都能拥有并享受城市中难得的一方独具特色的私家美景。

????一字楼设计 确保通风、采光、景观最大化

????购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选,但是,你会挑吗?什么样的格局,才是更适合居住的?为什么大家都选一字楼?

????据了解,一字楼,也叫板楼,一般长度明显大于宽度,与一字楼对应的是工字楼,也就是市场上常见的2梯4户、2梯5户的产品,对于工字楼,一字楼优势明显:一是密度低,工字楼为了最大化建筑面积,多为2梯4户、2梯5户,同样一栋30层楼,一字楼整栋60—90户,工字楼整栋却为120—150户,密度超出接近一倍;二是朝向正,梯户少,容易设计排布,可确?;ЩС?;三是通风更好。一字楼户型通透无遮挡,通风性更好,每一户都能享受南北穿堂风。在南方,夏天天气十分炎热,通风性对于居住环境来说很重要;四是采光更好,一字楼2梯2户或3户一条直线分布,从早到晚都可以享受充足阳光。

????这些优势通常在买房时容易被忽略,但长久居住后,就会深有体会。圭峰花园深知居住舒适的重要性,因此在三期建设中依然沿用一字楼设计,1梯2户,虽然这对于开发商来说是相当于增加了不少成本,但却能保证每一户都南北对流,通风、采光、景观最大化。

????N+1户型设计 使用率超100%

????“墅境洋房”这一概念,其所代表的,远不仅仅是传统意义上生活品质的晋升,更多的还有对于一座城央园林珍稀价值的至高赞美?!笆逞蠓俊辈唤鍪且桓鋈似肺逗蜕砑鄣奶嵘?,更是生活品质和趣味的延伸。

????圭峰花园此次推出的面积为83—126平方米的“墅境洋房”,该面积段正好是目前市场上最畅销的户型面积,正好满足了城市精英的山居梦。N+1户型设计,空中花园(卧室)随意变换,户型实用方正,全部以双阳台及大飘窗设计,多重赠送面积,使用率超100%。

????文/图 祺伟

责任编辑:王雪晴

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